黑马跑出！狂销超2400套！佛山2018公寓卖得最火的是......
佛山乐居整理，部分信息来源：佛山中原
2018年佛山公寓市场数据出炉！
这一年，佛山公寓成交如何？
哪个区域卖得最好？
哪些项目成交最多？
想要投资不得不看！
成交占近一半 公寓物业最受欢迎
据佛山中原统计，2018年佛山商办物业成交以低总价的公寓产品最受欢迎，成交量占比达46%，接近一半。其次是商铺物业，成交量占比为32%。办公物业成交依旧平淡，成交量占比仅为22%。
成交均价13396元/㎡ 同比上升7%
近年住宅调控下公寓市场逐步释放，价格也有所走高！2018年因供应量较大，导致市场供大于求，整体呈量跌价升的态势，价格主要受南海千灯湖京华广场等中高价项目批量签约支撑。
从成交数据来看，2018年佛山公寓供应186万㎡，同比上升50%；成交126万㎡，同比下降12%，全年供销比为1.48；2018年佛山公寓成交均价13396元/㎡，同比上升7%，整体价格有所上升。
顺德成交最多 南海均价最高
从佛山五区2018年公寓供求价情况来看，供应量最多的区域是顺德区，达85.11万㎡，成交量最大的区域也是顺德区，达46.37万㎡，成交量占比为37%；
南海区次之，成交量占比为27%。价格方面，成交均价最高的区域是南海区，达16205元/㎡。
两大黑马跑出 均价最高破2万！
来看看2018年佛山全市公寓成交榜单，绿地未来城与力合阳光城云谷包揽2018佛山公寓成交双料冠、亚军，并遥遥领先其他项目，堪称佛山两大成交黑马！
位于禅城张槎的绿地未来城，产品具有高性价比，以16.28万㎡成交面积、13.74亿元成交金额，本年度领衔全市金额和面积榜首。
其次是位于顺德大良的力合阳光城云谷，以10.1万㎡成交面积、12.39亿元成交金额，位居年度全市第二。
从成交金额TOP10来看，顺德区独霸5席，其次是禅城区，占4席。
而南海区虽仅占1席，京华广场成交均价达20280元/㎡，处于榜单之最。
从成交面积TOP10看，位于三水北江新区的碧桂园奥斯汀以2.8万㎡成交面积挤进前十，排名第九，为三水区博得一席。
2018年12月24日，佛山积分新政细则正式出炉！ 于2019年1月1日起施行！【详情】
其中规定了商业类房产也可参与入户、入学积分：本人、配偶或本人直系亲属（父母、子女）在佛山市拥有合法房产（含公寓、商铺、写字楼等商业类房产），按房产建筑面积每平方米积1分计分，拥有多个房产证明的，按各产权面积相加的总面积计算积分，最高可计144分。
这影响最大的商业类房产莫过于公寓产品。也意味着，2019年，佛山公寓将迎来大利好！
佛山市新市民积分制服务管理办法截图
据佛山乐居不完全统计，佛山五区至少48个公寓项目在售/待售，主要集中在禅城、南海、顺德中心城区。
禅城区在售/待售公寓项目约14个，遍布祖庙、石湾、张槎、城北、城南、绿岛湖等各板块，均价在1-2万/㎡不等，5成首付最低18万起！
南海区在售公寓集中在限购区域，共约11个项目，桂城及金融高新区成供应主力。均价在1.3-2.3万/㎡之间，5成首付18万起。
顺德区在售/待售公寓遍布各镇街，包括大良、陈村、乐从、北滘、龙江、勒流、伦教等，共18个。主要集中在限购区域，均价1.1-2万/㎡不等，5成首付21.5万起。
三水、高明区在售/待售公寓较少，共有5个项目在售，均价在6500-9500元/㎡之间，5成首付13万起。
欲深入了解佛山楼市走势
这些精彩年终盘点&2019展望不容有失
【新房篇】超16万套！2018佛山卖房广东第二
【政策篇】2018年佛山楼市回顾之政策篇
【土地篇】2018佛山卖地大数据曝光
【房企篇】2018年房企佛山拿地榜单出炉
【二手篇】佛山2018二手房数据大揭秘
【榜单篇】佛山2018“卖楼王”排行榜出炉
【规划篇】2018超60份片区规划公布！
【1月新盘】2019首月佛山46盘混战
【1月土地】1月佛山近60万㎡商住地来袭
【年度新盘】2019佛山99个纯新盘曝光！
【大事件】2019年，佛山这些大事件将发生
【禅城土地】2019禅城推介30宗靓地
【商场开业】2019佛山超60家商场拟开业
【三水旧改】三水2019旧改计划提前发布
【轨道交通】佛山地铁2019最新进展
【赵卓文】2019年楼市趋“稳”
【麦少莊】19年楼市或“稳中有变”
【朱伟德】201９继续看好限购区
【业内预测】佛山库存走低！2019该不该买房？
加大表叔为好友
进入佛山拍地群
推荐阅读房产君良心推荐
点击“阅读原文”查看
201８佛山楼市年终盘点专题